關于中國光大銀行蘇州分行物業(yè)管理服務招標
項目所在地區(qū)：江蘇省/蘇州市/蘇州工業(yè)園區(qū)
一、招標條件
本中國光大銀行蘇州分行物業(yè)管理服務項目已由項目審批/核準/備案機關批
準，項目資金來源為自籌資金：1208.72000000萬元，招標人為中國光大銀行股份有
限公司蘇州分行。本項目已具備招標條件，現(xiàn)招標方式為公開招標。
二、項目概況與招標范圍
規(guī)模：預算金額：604.36萬元/年。兩年總計估算金額1208.72萬元。。
范圍：本招標項目劃分為1個標段，本次招標為其中的：
中國光大銀行蘇州分行物業(yè)管理服務項目
三、投標人資格要求
中國光大銀行蘇州分行物業(yè)管理服務項目：
詳見公告正文
本項目不允許聯(lián)合體投標。
四、招標文件的獲取
獲取時間：2026年02月12日13時00分到2026年02月28日16時30分
獲取方式：現(xiàn)場獲取
五、投標文件的遞交
遞交截止時間：2026年03月10日14時00分
遞交方式：現(xiàn)場紙質
六、開標時間及地點
開標時間：2026年03月10日14時00分
開標地點：蘇州
七、其他
受中國光大銀行蘇州分行委托，對中國光大銀行蘇
州分行物業(yè)管理服務項目進行國內(nèi)公開招標?，F(xiàn)邀請合格投標人參加投標。1.項
目名稱：中國光大銀行蘇州分行物業(yè)管理服務項目2.資金來源：自籌3.預算金額：
604.36萬元/年。兩年總計估算金額1208.72萬元。上述費用為估算金額，采購方有
權根據(jù)實際需求調整。4.服務期限：2年5.服務地點：蘇州6.投標人資格要求：
6.1合格投標人的一般條件：（1）具有獨立承擔民事責任的能力。（2）具有
良好的商業(yè)信譽和健全的財務會計制度。（3）具有履行合同所必需的設備和專業(yè)
技術能力。（4）有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄。（5）經(jīng)營狀況良
好，且近三年內(nèi)無重大違法違規(guī)記錄：在以往中國光大銀行的采購項目中沒有過欺
騙、欺詐的行為或不良記錄的。（6）未被列入“失信被執(zhí)行人”。（7）未被列
入“工商嚴重違法失信行為”、“政府采購嚴重違法失信行為”記錄名單。（8）
未被列入“重大稅收違法案件當事人名單（重大稅收違法失信主體）”。（9）未
被列入“安全生產(chǎn)黑名單”（即：安全生產(chǎn)嚴重失信主體名單（法人））、“紀檢
監(jiān)察黑名單”、“行業(yè)黑名單”及中國光大銀行“供應商黑灰名單”。（10〉法
律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。6.2合格投標人的特殊條件：（1）應依法取得
營業(yè)辦公場所的房產(chǎn)證明文件，或營業(yè)辦公場所房產(chǎn)證明和在有效期內(nèi)的房屋租賃
合同。涉及房屋轉租的，須同時提交相應證明，以確保轉租行為合法有效。特殊情
況的，除營業(yè)辦公場所的房產(chǎn)證明文件外，還需提供產(chǎn)權單位出具的允許供應商在
其房產(chǎn)內(nèi)營業(yè)辦公的證明文件。（2）集中采購項目中，供應商在銷售非其自身生
產(chǎn)的產(chǎn)品或服務時，需提供生產(chǎn)廠商出具的代理資質證明文件（工程類項目物料除
**信息由招標與采購網(wǎng)發(fā)布**此行內(nèi)容正式會員可見，請登錄中國招標與采購網(wǎng)后查看**
供廠家授權書、營業(yè)執(zhí)照、出廠合格證、出廠檢測報告、現(xiàn)場復試報告（如需要）
等證明其質量符合要求的資料。（3）投標人之間不得存在工商登記的聯(lián)系電話和
注冊地址相同等關聯(lián)關系。（4）投標人法定代表人或單位負責人為同一人或者存
在控股、管理關系的不同單位，不得參加同一分包投標或者未劃分分包的同一招標
項目的投標。（5）參保人數(shù)應具備5人直接繳納社保為期一年的條件?！福?）注
冊資本金應605萬元及以上。（7）投標人中標后不允許分包、轉包，能夠直接和
招標人簽署項目合同。（8）投標人須具備2023年1月1日起與金融業(yè)企業(yè)（金
融業(yè)指：銀行證券保險機構）、政府單位、上市公司或國有企業(yè)簽訂的類似項目業(yè)
績，并在人員、設備、資金等方面具有相應的能力。（9）本項日不接受聯(lián)合體參
加投標：本項目中標后不得轉包、分包。7．招標文件發(fā)售：（1）招標文件售
價：每份300元人民幣，售后不退。（2）購買時間：2026年2月12日起至2026年2月
28日止，每天上午9:00-11:00，下午13:30-16:30（北京時間，節(jié)假日除外）。
（3）購買地點：（蘇州）。報價人必須向招標代理機構購買招標文件并登記備案，未向招
標代理機構購買招標文件并登記備案的投標人均無資格參加投標。購買招標文件
時須提供以下材料（復印件須加蓋公司公章，原件備查）：（1）投標單位法定代
表人身份證復印件，如為委托代理人參與投標的還需提供法定代表人授權委托書和
委托代理人的身份證復印件：（2）營業(yè)執(zhí)照：（注冊資本金應在605萬元及以上）
（3）2023年1月1日起與金融業(yè)企業(yè)（金融業(yè)指：銀行證券保險機構）、政府單
位、上市公司或國有企業(yè)簽訂的類似項目業(yè)績：（4）上年度財務報表或最新一期
經(jīng)審計的財務報告或資信證明，納稅申報表或完稅證明：
（5）滿足投標人資格要
求的承諾書；（6）信用核查截圖：（7）取得營業(yè)辦公場所的房產(chǎn)證明文件，或
營業(yè)辦公場所房產(chǎn)證明和在有效期內(nèi)的房屋租賃合同：
(8）參保人數(shù)應達到至少
具備5人直接繳納社保為期一年的條件。提供社保證明。
（9）投標人就其單位負
責人、控股關系、管理關系等進行預先申明。（10）投標人就其單位負責人與采
購人員工存在親屬關系進行預先申明。如存在以上情形應承諾不影響該次采購的公
正性。注：歡迎符合條件的投標單位前來報名。請各投標單位將符合以上資格要
求的證明文件裝訂成冊，封面注明投標單位名稱、聯(lián)系人、聯(lián)系電話、傳真、電子
郵箱等信息。報名資料如有偽造或虛報，則取消該單位的報名或投標資格。只有
經(jīng)過招標代理機構審查的潛在投標人方能購買招標文件（招標代理機構對潛在投
標人提供的證明材料只作初步審查，不作為最終審查。資格最終審查將在評標時由
評標委員會進行。）8.投標截止時間和開標時間：2026年3月10日下午14:00時
（北京時間）。屆時請參加投標的代表出席開標儀式。9.開標地點：蘇州。10.投標文件的遞交：投標文件須密封后于開標當
日投標截止時間前遞至開標地點。逾期送達或不符合規(guī)定的投標文件恕不接受。
友情提醒：報名前與下方聯(lián)系人索取投標登記表，以及辦理后續(xù)事宜。
聯(lián)系人：袁 先 生
手 機：13021066931
郵 箱：13021066931@163.com